Аварийный выход. Жителей переселяют под честное слово?

Александра ДОРФМАН Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 5 28/01/2014
Фото из архива Р.Бикбаевой / АиФ-Казань


В «АиФ-Казань» обратилась читательница Раиля Бикбаева. Она рассказала, что 17 января в Богатых Сабах расселили аварийный дом, где живёт её мама. Как ни странно, жильцы этому не обрадовались
Теги:
Богатые Сабыпрограмма переселения из аварийного жилья РТ
23
Ведь новосёлы так и не узнали, сколько останутся должны после такой «выгодной» сделки…

Согласились вслепую

Статья по теме
Какие дома попадут в новую программу капремонта?
Деревянный барак №53а по ул. Школьной в Богатых Сабах построили в 1994 г., а уже в 2011-м признали аварийным. Но владельцы квартир об этом узнали прошлым летом. Теперь их переселили в дом на ул. Дальней в квартиры по соципотеке. Правда, цен в их договорах с Госжилфондом РТ нет. Какую сумму задолжают жильцы? Сколько обязуются платить каждый месяц? Когда получат квартиры в собственность? До выяснения этих условий с переездом решили повременить две семьи - Бикбаевых и Гаяновых.
- Жителей дома №53а расселили на условиях, указанных в протоколе совещания в кабмине РТ, - говорит Расих Закирзянов, замглавы Сабинского района. - По нему выкупная цена кв. м - 11022 руб. Отказавшимся от переселения деньги перечислят из этого расчёта. Для остальных выкуп станет первоначальным взносом по соципотеке.

Сказать точно, сколько жильцы должны за новое жильё, в отделе инфраструктурного развития райисполкома не смогли.

- Ничего неизвестно, - признался Илсур Таипов, начальник отдела. - Людей переселили под честное слово, так как глава района дал гарантию, что программа будет. Торопились, потому что в бараке холодно, а новый дом уже достроили. Поз­же жильцы заключат договор с ГЖФ РТ, где пропишут цену кв. м нового жилья. Пока они подписали предварительные договоры без цен. Мы обе­щали, что новое жильё будет стоить не выше 26 тыс. руб. за кв. м. Например, квартиру в 56 кв. м выкупят за 617,2 тыс. руб. и за новую того же размера собственнику останется заплатить 838,7 тыс. Если кто-то не согласен с выкупом по 11022 руб., то цену может назначить независимый оценщик. Как правило, она бывает ещё ниже. Дом должны снести, так что несогласных выселят через суд.

Планы с секретом

Статья по теме
Отложенный снос. Как добиться переселения из аварийного дома
Как пояснили на «горячей линии» ГЖФ РТ, выкупная цена жилья зависит от его состояния, коэффициента годности, качества стройматериалов. Решение принимает инженерно-техническая комиссия. А 11022 руб. - это минимальный порог. Что касается участия в соципотеке, то неплатёжеспособные жильцы могут от него отказаться и заселиться в новый дом по найму. Тогда выкуп за свою квартиру они получат деньгами. Правда, по найму району разрешают заселять только 10% квартир.
В декабре 2013 г. другой собственнице Гульчире Гаяновой в ГЖФ РТ ответили, что дом №53а включён в программу переселения на 2011 г., а в январе - что он учтён в программе 2013-2017 гг. А ведь выкупная цена аварийной собственности в 2011-м была почти вдвое выше - 19650 руб. и равнялась трём четвертям стоимости нового жилья.

С осени 2013 г. «АиФ-Казань» «выбивает» из минстроя РТ «секретный» документ - программу переселения из аварийного жилья РТ. В программе для Казани на сайте мэрии указано, что выкупная цена кв. м - 20700 руб. Такая же сумма была и в приложении к программе для Зеленодольска, которое «вдруг» исчезло с сайта района. Неужели выкупную цену задним числом заменят на 11022 руб.? Да и откуда вообще взялась эта цифра? На «горячей линии» Фонда ЖКХ сказали, что формулы для расчёта нет, её определяет регион. Выходит, и расчёты эти держатся «на честном слове»?..